遇到租房纠纷对方不配合调解怎么办？

处理租房纠纷时若对方不配合调解，可以先尝试通过书面形式（如微信、短信或纸质函件）固定对方违约证据，例如拖欠租金、拒绝维修等具体事实。根据相关规定，租房合同具有法律约束力，任何一方违约都需承担相应责任。建议同步向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解组织往往能有效促成协商。若调解无果，可携带租房合同、付款凭证、沟通记录等材料，向房屋所在地的区县级法院提起诉讼。诉讼前需注意，承租人拖欠租金超过合同约定期限的，出租人有权解除合同并要求腾退房屋。实际操作中，法院通常会优先组织诉前调解，此时仍有机会协商解决。对于押金退还纠纷，房东无正当理由扣留押金的，承租人可通过诉讼主张返还。需要注意的是，房屋损坏赔偿问题需由房东举证实际损失金额，不能简单用押金抵扣。整个过程中保留好房屋交接时的照片、视频等原始状态证明尤为重要。- AI整理生成 - 收起