夫妻卖房闹矛盾，财产该怎么分？

夫妻共有房产出售时若产生分歧，需从权属和出资两个维度分析。房产证登记为共同共有或按份共有的，原则上按登记比例分割；若未明确约定份额，通常视为等额共有。对于婚前购买婚后共同还贷的情况，已还贷部分及其增值属共同财产，离婚时可主张补偿。实际操作中建议先协商解决，若协商不成可考虑调解或诉讼途径。需要注意的是，房屋买卖需双方签字确认，单方处置可能被认定为无效。在分割财产时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续期间贡献度、子女抚养等情况作出裁判。对于存在争议的房产交易，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起