开发商不给办房产证资料，还拖着不续签管理协议怎么办？

遇到开发商拖延办理房产证的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。开发商有义务在合同约定期限内协助办理产权登记，若存在违约行为，购房者可通过书面催告要求其履行义务，催告函建议通过邮政EMS寄送并保留凭证。对于管理协议续签问题，需先核查原协议中是否包含自动续约条款，若无则可通过业主委员会与开发商协商。若协商无果，购房者可向当地住建部门投诉，主管部门有权对开发商进行约谈督促。部分地区已建立房地产开发企业信用档案，投诉记录将影响开发商信用评级。准备材料时需注意收集购房合同、付款凭证、交房通知书等关键证据，这些材料在后续维权过程中至关重要。对于拖延时间较长的项目，建议同步核查开发商的经营状况。部分项目可能因资金链问题导致验收停滞，这种情况需要联合其他业主共同推进。若开发商已不具备履约能力，可能需要通过法律途径主张逾期办证违约金，违约金标准通常参照合同约定或同期银行贷款利率计算。实际操作中要注意诉讼时效问题，避免因超期丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起