2025年小产权房最新政策有哪些变化？

小产权房问题一直是市场关注的焦点。目前小产权房仍处于法律灰色地带，这类房屋通常指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的住房，无法获得正规产权证。根据相关规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护。2025年政策层面预计不会出现重大调整，仍将延续现有管理框架。购买小产权房存在较大风险，包括无法办理抵押贷款、遇到拆迁难以获得补偿、交易不受法律保障等问题。部分城市可能会加大对小产权房的整治力度，违规建设的小产权房面临拆除风险。对于已经建成入住的小产权房，各地处理方式存在差异。有些地区通过补缴费用等方式逐步规范，但这需要符合土地利用总体规划。建议购房者谨慎考虑，优先选择具有完全产权的大产权房。若确需购买，务必核实房屋建设手续，了解当地政策动向，并与卖方明确约定权利义务。- AI整理生成 - 收起