回迁房面积和约定不符怎么办？

回迁房面积与约定不符属于常见的安置纠纷。遇到这种情况，建议先仔细核对当初签订的安置补偿协议，协议中应当明确记载约定的房屋面积、户型等关键信息。若实际交付房屋的建筑面积与协议约定存在差异，通常可分为两种情况处理：当面积误差在3%以内时，一般按实际面积结算差价；超过3%的部分，被征收人有权要求补偿或退房。实际操作中需要关注测绘报告。开发商应提供由专业测绘机构出具的房屋测绘成果，这份报告是认定房屋面积的法定依据。如果对测量结果有异议，可申请第三方机构重新测绘。要注意区分建筑面积与套内面积的概念差异，有些纠纷源于对面积计算方式的理解不同。协商是解决问题的优先途径。可与征收实施单位沟通，要求其按照协议履行义务或给予合理补偿。若协商无果，可向当地住房保障部门反映情况，必要时通过法律途径维护权益。整个过程要注意保留好协议文本、交房通知书、测绘报告等书面证据。- AI整理生成 - 收起