全款买的房子被开发商抵押了怎么办？

遇到这种情况确实让人着急，但可以通过合法途径维护自身权益。全款购房后开发商擅自抵押房产属于违约行为，购房者有权要求解除抵押并追究开发商责任。建议立即核查购房合同条款，看看是否有关于产权瑕疵的违约责任约定。带上购房合同、付款凭证等材料去当地不动产登记中心查询房屋抵押登记情况，确认抵押时间和具体信息。如果确实存在违规抵押，可以向住建部门投诉举报，同时通过法律途径主张权利。根据相关规定，开发商将已售房屋进行抵押的行为可能构成合同欺诈，购房者可以主张撤销抵押登记并要求赔偿损失。实际操作中要注意时效问题，发现问题应尽快采取行动。如果开发商资金链已经出现问题，建议同步考虑财产保全措施，防止房产被其他债权人处置。这类纠纷往往涉及复杂的法律关系，必要时可以寻求专业法律人士帮助梳理维权方案。- AI整理生成 - 收起