买房违约退房后，能要回全部房款吗？

能否要回全部房款取决于违约的具体情况和合同约定。如果是开发商违约导致退房，比如逾期交房或房屋质量存在严重问题，购房者通常可以要求退还全部已付款项，并可能获得相应赔偿。这种情况下，相关规定明确保护购房者权益，开发商需承担违约责任。若是购房者单方面违约，比如因个人原因不想继续履行合同，能否全额退款就要看合同中的违约条款。大多数购房合同会约定违约金比例，通常在总房款的5%-20%之间。开发商有权从已付款中扣除违约金后返还剩余部分，特殊情况下可能还需承担其他损失赔偿。建议仔细核查购房合同中的违约责任条款，同时注意保留付款凭证和沟通记录。如果开发商存在违规行为，可以通过协商或法律途径争取权益。实际操作中，能否全额退款往往需要结合具体证据和双方协商结果来判断。- AI整理生成 - 收起