一房两卖时法律优先保护谁？
其他答案
一房两卖属于典型的合同纠纷，法律保护遵循"登记优先+合同履行优先"原则。若其中一方已完成产权过户登记，即使签约时间在后，登记方也会被认定为合法产权人。若两方均未完成登记，则优先保护已实际占有房屋且支付全部或大部分房款的一方。若两方均未占有或付款比例相近，法院会结合合同签订时间、付款进度、卖方过错程度等因素综合判定。实际操作中，买方需注意留存付款凭证、交房证明等关键证据。遇到卖方违约可主张解除合同， 展开
2025-08-08 02:42
来自北京市
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