夫妻共同房产如何认定归属权？

夫妻共同房产的归属认定主要看购房时间和资金来源。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前一方全款购房且登记在本人名下的，视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需补偿对方。房产证登记情况会影响实际认定。登记为按份共有的，按登记比例分割；登记为共同共有的，原则上均分。特殊情况下，如能证明购房款来自婚前个人财产，需提供完整的资金流水证据链。涉及房产分割时，法院会综合考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素。若双方协商不成，可通过调解或诉讼解决。需要注意，农村宅基地房情况较为特殊，需结合当地政策和集体组织意见处理。- AI整理生成 - 收起