离婚后能把按揭房卖给前妻吗？

离婚后能否将按揭房出售给前妻需要结合房产归属和贷款情况综合判断。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归您所有，且贷款尚未结清，需先征得抵押权人（通常是银行）同意才能办理过户。实际操作中，银行可能要求提前结清剩余贷款，或由前妻重新申请按揭贷款来承接债务。房产过户时需注意，若双方离婚时间不满一年，部分地区会按二手房交易征税，可能产生额外费用。建议提前与当地不动产登记中心确认税费政策。若房产仍登记为夫妻共有，需先办理离婚析产登记，将产权明确为一方所有后才能进行后续交易。整个过程涉及财产分割、债务转移等多个环节，建议双方协商一致后，携带离婚协议、判决书等材料共同前往银行和房管部门办理。若存在争议，可能需要通过法律途径明确产权归属后再处理。- AI整理生成 - 收起