夫妻离婚时两套房产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看产权登记情况和购房资金来源。两套房产如果是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若其中一套是婚前个人全款购买且登记在本人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。如果房产涉及婚前首付、婚后还贷的情况，法院通常会判决产权归登记方所有，但对婚后共同还贷及增值部分需给对方补偿。对于父母出资购房的情况，若婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为对子女的单方赠与；若双方父母共同出资，则按出资比例分割。实际操作中，建议双方先协商处理。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，最终分割比例还要结合具体出资情况判定。- AI整理生成 - 收起