二手房过户费用和手续有哪些？

二手房过户涉及的费用和手续需要买卖双方共同配合完成。费用方面主要包含契税、增值税、个人所得税等税费，以及登记费、工本费等行政性收费。契税按照房屋成交价或评估价的1%-3%缴纳，具体比例与房屋面积和买方名下房产数量有关。若卖方持有房产不足两年，需缴纳5.6%的增值税；满两年可免征。个人所得税通常按差额的20%或全额的1%征收，满五年且是家庭唯一住房可免缴。手续办理需准备房产证、买卖双方身份证明、网签合同等材料。双方需共同到不动产登记中心申请过户，经过材料审核、缴纳税费、办理产权转移等环节。若涉及贷款，还需银行出具相关证明文件。整个流程一般需要15-30个工作日，各地具体要求和办理时效可能存在差异。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 - 收起