离婚后贷款买的房子该归谁？

离婚时贷款房产的归属需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等因素综合判断。若房产在婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。婚前一方支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷的情况，法院可能判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。贷款未结清的房产处理较为复杂，需先与银行协商变更借款人。若双方均主张所有权，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，可在还清贷款后拍卖分割价款。实际操作中建议先评估房产市场价值，扣除剩余贷款后再协商分割比例。特别注意保留购房合同、还款凭证等证据，若协商不成可诉诸法律。涉及公积金还贷的，分割时还需考虑公积金属性问题。不同地区司法实践存在差异，建议结合当地判例处理。- AI整理生成 - 收起