签完购房合同还能反悔退房吗？

购房合同签订后想退房并非完全不可能，但需要符合特定条件。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限、擅自变更规划或设计、房屋质量不达标等情况，购房者有权要求解除合同。这种情况下建议通过书面函件正式提出诉求，并保留相关证据材料。若是购房者单方面反悔，情况就较为复杂。根据相关规定，双方签订的购房合同具有法律约束力，无故违约需承担违约责任。通常需要按照合同约定的违约金比例赔偿，一般不超过总房款的20%。如果尚未办理网签备案手续，部分开发商可能同意协商解决，但会扣除部分定金或首付款。还有一种特殊情况是"冷静期"退房。目前部分城市试点推行新建商品房"无理由退房"政策，通常在认购后3-7天内可申请退房，但这属于特殊政策并非全国通行。建议购房者签约前仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起