2025年离婚时按揭房怎么分？

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等多方面因素综合判断。若房屋系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作时，取得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。若房屋系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时需考虑双方对房屋的贡献程度、实际居住需求等因素。法院在判决时往往会优先照顾抚养子女的一方或无过错方。对于尚未还清的贷款，一般由取得房产的一方承担后续还款责任。实际操作中需要注意，若涉及父母出资情况，需明确出资性质是借款还是赠与。建议双方尽量通过协商达成一致，若协商不成可向法院提起诉讼。分割过程中产生的评估费、过户费等费用需提前协商承担方式。- AI整理生成 - 收起