夫妻共同还贷的债务，离婚时财产怎么分？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时，需要区分不同情况处理。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，原则上应当均等分割。如果房产登记在一方名下，婚前首付部分仍归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。若双方能协商一致，可约定由一方获得房产并支付补偿款，或出售房产后分割价款。补偿金额通常按还贷本息总额的一半计算，同时参考房产增值比例。需要注意的是，即便房产证只写一方名字，只要是用婚后收入偿还贷款，这部分权益就属于夫妻共有。若涉及父母资助还贷等特殊情况，需提供相应凭证，可能被认定为借款或赠与。建议保留好还款凭证、转账记录等证据，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起