宅基地证是爷爷的名字，但房子是儿子建的，儿子有权处理这套房吗？
宅基地证登记的是爷爷的名字，但实际建房的是他儿子。这种情况下，儿子对这套房子有处置权吗？需要看建房时是否有合法审批手续，以及宅基地使用权和房屋产权的具体归属关系。
其他答案
宅基地使用权和房屋所有权需要分开来看。宅基地证登记在爷爷名下，意味着爷爷拥有这块土地的合法使用权。儿子出资建房后，房屋所有权归儿子所有，但房屋依附于宅基地，两者存在关联性。根据相关规定，农村宅基地使用权不能随意转让或继承，通常只能由本集体经济组织成员享有。儿子若要处置这套房屋，需注意几点：房屋可以继承或在本集体内部转让，但宅基地使用权需依法办理变更手续；若涉及分家析产，需家庭成员协商一致；房屋买卖 展开
2025-08-07 04:03
来自北京市
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