买房时发现前业主欠物业费，该由谁买单？
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物业费纠纷是二手房交易常见问题。房屋过户后，新业主原则上无需承担前业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追讨。实际操作中需注意三点：物业公司有权对房屋欠费主张权利，可能影响新业主正常使用物业；买卖双方应在合同中明确物业费结算责任，通常约定由卖方结清欠费后办理过户；若物业公司起诉追讨欠费，法院可能冻结涉案房产权利，建议交易前要求卖方出具物业费结清证明。为避免纠纷，买方可在支付房款时预留部分尾款，待确认 展开
2025-08-07 08:30
来自北京市
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