新房还没收房，物业费能减免多少？

新房未收房期间的物业费减免问题需要结合实际情况来看。根据相关规定，物业费一般从业主收房之日起开始计算，但具体执行可能存在差异。如果开发商已通知收房而业主因个人原因延迟办理手续，通常需要全额缴纳物业费；若因房屋质量问题导致无法收房，业主可要求开发商承担相应期间的物业费用。各地对于空置房物业费有不同政策，部分城市允许对未入住房屋的物业费给予一定折扣，比如按70%缴纳。但要注意，这种优惠通常需要业主主动申请，并提供水电气使用量等未实际居住的证明。实际操作中，物业公司可能要求业主签订空置房协议后才予减免。建议业主先查阅购房合同中的物业条款，并与物业公司协商具体方案。若开发商存在延期交房等违约情况，物业费应由开发商承担。遇到争议时，可向当地住房管理部门咨询或寻求调解。- AI整理生成 - 收起