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宅基地房交易存在较大法律风险，需要谨慎处理。宅基地属于农村集体土地，按规定只能在本集体经济组织成员之间流转。城镇居民购买宅基地房，买卖合同可能被认定为无效。如果已经购买，建议与卖方协商解除合同，要求返还购房款。协商不成可考虑通过法律途径解决，但要注意诉讼时效问题。对于这类特殊房产，后续确权、拆迁补偿都可能遇到障碍，最好在交易前充分了解政策风险。- AI整理生成 -
2025-08-07 02:40
来自北京市
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