房东收了全款却违约不卖房，我该怎么办？

遇到房东收全款后违约不卖房的情况，购房者需要冷静处理。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，房东单方面违约需承担违约责任。建议立即收集并保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等关键证据，这些材料在后续维权过程中至关重要。购房者可以先尝试与房东协商解决，要求继续履行合同或退还房款并赔偿损失。若协商无果，可以向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调解。调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼，要求强制过户或主张违约金。在诉讼过程中，法院通常会根据合同约定和实际损失情况判决违约赔偿。需要注意的是，如果房屋已办理网签备案，维权会相对更有保障。为防止房东转移财产，购房者还可以申请财产保全措施。整个过程建议委托专业律师协助，确保自身权益最大化。- AI整理生成 - 收起