买房时定金合同和购房合同内容不一致该怎么处理？

在房产交易过程中，定金合同与购房合同内容不一致的情况确实存在。出现这种问题时，建议从几个方面考虑。定金合同通常属于预约合同性质，主要约束双方在约定时间内签署正式购房合同，而购房合同才是确定房屋买卖权利义务的核心文件。若两份合同对同一事项约定不同，应当以签署时间在后的购房合同为准，这符合契约自由原则。实际操作中，如果发现重要条款存在实质性差异，比如房屋价格、付款方式等关键内容不一致，买方有权要求协商修改。协商不成的情况下，可以主张解除合同并要求返还定金，但需注意保留相关证据。根据相关规定，若因卖方原因导致合同无法履行，买方可以要求双倍返还定金。建议在签订任何合同前仔细核对条款细节，必要时咨询专业人士把关，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起