婚前全款买的房子，离婚时怎么分割？

婚前全款购买的房产属于个人婚前财产，离婚时原则上不参与分割。根据相关规定，婚前个人财产在婚姻关系存续期间不会自动转化为夫妻共同财产，除非产权人主动进行赠与或变更登记。若房产证仅登记在一方名下且无特殊约定，离婚时仍归购买方所有。需要注意两种情况：一是婚后若对房产进行过共同还贷或重大修缮，非产权方可以主张补偿；二是若产权证加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产可能被认定为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，避免因时间久远导致举证困难。对于婚后房产增值部分，若无共同经营行为，通常仍归属产权人。若双方对财产分割存在较大分歧，可通过协商或法律途径解决，但核心仍以保护个人婚前财产权益为基础。- AI整理生成 - 收起