回迁房该不该交物业费？合法吗？

回迁房是否需要缴纳物业费取决于房屋性质和物业服务合同约定。回迁房完成产权登记后，在法律属性上与普通商品房没有本质区别。根据相关规定，业主享受物业服务就应当承担缴费义务，这与房屋来源是否为回迁无关。物业服务企业提供保洁、安保、设施维护等服务，这些服务面向全体业主。如果回迁房已实际入住并享受物业服务，拒缴物业费可能面临法律风险。物业公司有权通过协商、催缴甚至诉讼方式追讨欠费。部分回迁小区在过渡期内可能享受费用减免政策，这通常由地方政府或建设单位与物业公司协商确定。业主可以查看购房协议或回迁安置协议中的特别约定，也可向当地住房保障部门咨询具体政策。若对物业服务有异议，建议通过业主委员会与物业沟通，而非简单拒缴费用。- AI整理生成 - 收起