租客到期不搬还欠半年房租，房东该怎么办？
遇到租约到期后租客既不搬走又拖欠房租的情况，房东可以先协商解决。协商不成可依据《民法典》第734条起诉要求腾房并追讨租金，同时可留存水电费缴纳记录、聊天记录等证据。建议通过书面催告函正式通知租客限期搬离，必要时可申请法院强制执行。
其他答案
遇到租客拖欠房租且到期不搬的情况，房东需要冷静处理避免激化矛盾。建议先与租客进行书面催告，明确要求其在合理期限内补交房租或搬离，同时保留好租赁合同、水电费单据等证据。若协商无果，可向当地调解组织申请调解。调解不成的情况下，房东有权向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金并腾退房屋。根据相关规定，法院判决后若租客仍不履行，房东可申请强制执行。需要注意，房东不得擅自断水断电或换锁，这类行为可能被认定为非法 展开
2025-08-05 05:46
来自北京市
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