买房交了2万定金能退吗？该怎么退？

定金能否退还主要看合同约定和违约方认定。如果买方单方面违约，开发商有权没收定金；若是开发商存在违约行为或双方协商一致，定金可以退还。签订认购协议时务必仔细阅读条款，特别注意"定金"与"订金"的区别，前者具有法律担保性质，后者通常可退。想争取退定金可以尝试这些方法：核实开发商是否具备预售许可证等合法销售资质，若证件不全可主张合同无效；检查销售过程中是否存在虚假宣传等违规行为；与开发商协商补签退款协议，部分项目会酌情处理。要注意保留所有书面材料、聊天记录等证据，通过住建部门投诉或司法途径维权时都需要举证。实际操作中，通过友好协商解决的成功率较高。可以找销售主管沟通，说明合理退款理由，比如贷款未获批等客观原因。部分开发商会要求扣除部分手续费，能协商退还大部分定金也算理想结果。关键是要把握签约后的"冷静期"，很多城市规定在约定期限内可以无理由退房。- AI整理生成 - 收起