小区物业收电动摩托车停车费合法吗？

小区物业收取电动摩托车停车费是否合法，关键要看是否履行了必要程序。物业公司收取停车费应当遵循合理定价、公开透明的原则。根据相关规定，物业公司若要收取停车费，需与业主委员会协商确定收费标准，或取得多数业主同意。如果小区已成立业主大会，收费标准应当经过业主大会表决通过。物业公司单方面定价收费是不合规的。停车费收入属于全体业主共有财产，物业公司只能提取适当的管理成本，剩余部分应当用于补充专项维修资金或改善小区公共设施。物业公司应当每半年公示收支明细，接受业主监督。若业主对收费有异议，可向当地住房管理部门投诉，或通过业主大会重新议定收费标准。收费标准应当参照周边小区水平，明显高于市场价的，业主有权要求调整。对于已购车位的业主，物业只能收取管理费，不能重复收取停车费。新建小区应当在前期物业服务合同中明确停车费标准，开发商不得擅自提高收费标准。- AI整理生成 - 收起