租了一年房子只住了两个月，房租能退吗？

能否退回剩余房租主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，租客提前退租属于违约行为，房东有权按照合同扣除部分或全部押金作为违约金。如果合同中有明确约定提前解约的条款，比如需提前一个月通知或支付一个月租金作为违约金，那就按约定执行。在没有特殊约定的情况下，房东应当退还扣除违约金后的剩余租金。建议租客先与房东友好协商，说明提前退租的客观原因。若协商不成，可以准备好租赁合同、付款凭证等材料，向当地居委会或街道办申请调解。需要注意的是，如果房屋存在影响居住的质量问题，租客有权要求解除合同并全额退款。这种情况下要保留好房屋质量问题的证据，比如照片、视频或第三方检测报告。租房时务必仔细阅读合同条款，对解约条件、违约责任等关键内容要特别留意。- AI整理生成 - 收起