新房还没交房就违约了怎么办？

遇到新房未交房就违约的情况，购房者需要冷静处理。开发商违约通常表现为延期交房、擅自变更规划或房屋质量不达标等。购房者首先要仔细核对购房合同中的违约条款，合同中一般会明确约定双方的权利义务以及违约处理方式。如果开发商确实存在违约行为，购房者可以依据合同约定要求开发商承担违约责任。常见的处理方式包括要求支付违约金、解除合同退还房款并赔偿损失等。在协商过程中，建议通过书面形式与开发商沟通，保留好相关证据。协商不成的情况下，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或者通过司法途径解决。需要注意的是，不同情况的违约行为适用的法律规定和处理方式可能有所区别，建议根据具体情况采取相应措施。在维权过程中，要注意时效问题，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起