婚后共同还贷的房子，离婚时算谁的？

婚后共同还贷的房子，离婚时的归属需结合购房时间和出资情况判断。若房子是婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常根据还贷比例、房产增值情况协商或由法院裁定。 若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。协商不成时，法院会综合考虑双方贡献、子女抚养、居住需求等因素判决。实际操作中，登记方可能优先获得产权，但需向另一方支付折价款。 需要注意的是，还贷资金来源可能影响分割结果。例如，若一方用婚前个人存款还贷，需提供证据主张这部分权益。建议保留还款凭证、购房合同等材料，以便明确权益。房产分割涉及具体细节较多，协商时需结合实际情况灵活处理。- AI整理生成 - 收起