只有购房合同怎么过户给孩子？需要办哪些手续？

购房合同未办理房产证的情况下，直接过户存在法律障碍。房产所有权以登记为准，仅有合同无法完成物权转移。建议先完成产权登记，再通过买卖或赠与方式过户。办理产权登记需开发商配合完成初始登记后，购房者持合同、发票等材料申请办理房产证。若房屋已具备办证条件，建议尽快办理产权证书。产权证办理完毕后，可选择买卖或赠与方式过户给子女。买卖方式需按正常交易流程缴纳契税等费用；赠与方式需缴纳契税并办理公证手续。两种方式各有利弊，赠与后期出售可能面临较高税费，需根据家庭实际情况选择。办理过户时需准备产权证、身份证明、户口本等材料，若子女未成年还需提供监护人证明材料。不同城市对直系亲属过户可能有特殊政策，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起