租客拖欠房租提前跑路，房东该怎么维权？

遇到租客拖欠房租并提前搬离的情况，房东需要冷静处理。建议先检查租赁合同是否有明确约定拖欠房租的违约责任条款，若有则按合同执行。同时保存好租金支付记录、催缴通知、房屋交接清单等证据材料。若租客失联或拒不支付，可尝试通过居委会、派出所等第三方协助联系调解。调解无果的情况下，可向当地法院提起诉讼要求支付租金及违约金。根据相关规定，房东有权要求租客按照合同约定承担违约责任，包括补交租金、赔偿损失等。为防止类似情况，今后出租房屋时建议选择正规中介机构，核实租客身份信息和工作情况。租金支付方式上可采用押一付三模式，并在合同中明确逾期支付的违约金标准。房屋交接时做好物品清点记录，必要时可安装智能门锁掌握房屋使用情况。- AI整理生成 - 收起