父母出资买房登记在儿子名下，过户时需要儿子签字吗？

父母出资买房但登记在儿子名下，这种情况下房子的产权归属需要具体分析。如果父母没有明确表示这是赠与，儿子仅是名义上的产权人，实际产权可能仍归父母所有。过户时是否需要儿子签字，关键看房产证上的登记情况。房产证登记为儿子单独所有，那么过户必须经过儿子同意并签字。即使购房款是父母支付的，根据相关规定，房产登记具有公示效力，登记权利人有权处置房产。如果父母想要过户，需要与儿子协商一致。若房产仍在还贷期间，过户会更加复杂。需要先结清贷款解除抵押，才能办理过户手续。父母可以与儿子协商，通过提前还贷或转按揭方式解决。如果儿子不配合，父母需要提供出资证明等材料，通过法律途径主张权利。对于这种情况，建议家庭成员之间充分沟通，明确购房时的真实意图。必要时可以签订书面协议，约定房产的实际归属和处置方式，避免日后产生纠纷。如果已经出现矛盾，建议保留好付款凭证、聊天记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起