港人为何持续热衷北上买房？李嘉诚抛售400套房产释放什么信号是否会影响他们的购房决策？大湾区不同城市房价走势会如何分化？

港人热衷北上买房主要因为大湾区内房价相对香港较低，能享受更大居住空间和优质资源，如海景等。李嘉诚家族抛售400套房产可能释放市场调整信号，对港人购房决策有一定影响，他们可能会更加关注性价比高的房源。大湾区不同城市房价走势将呈现分化，如惠州等城市因供应过剩和需求不足，房价可能继续回调；而像东莞等城市，由于经济基本面较好，房价可能相对稳定或略有上涨。整体而言，港人购房需综合考虑城市发展前景、房价走势和个人需求。- AI整理生成 - 收起

港人北上置业主要受价格优势和居住品质驱动。大湾区房价较香港显著低廉，惠州等城市总价几十万的房产即可获得更宽敞的居住空间及海景资源，对香港养老群体尤其具有吸引力。同时，内地生活成本较低、跨境交通便利（如高铁、港珠澳大桥）进一步增强了置业意愿。 李嘉诚家族降价促销老盘项目，反映开发商对资金回笼的需求增强，可能预判市场调整周期延续。这类促销短期内或刺激部分港人抄底，但长期看，开发商抛售行为可能加剧购房者对房价下行的预期，促使更多人观望。 大湾区房价分化将更明显：核心城市如深圳、广州因产业和人口支撑跌幅有限；惠州、中山等供应量大的外围城市或持续回调，尤其远离轨道交通的远郊项目压力更大。香港买家可能更聚焦高性价比、配套成熟的降价项目。- AI整理生成 - 收起