租户已退租,两年暖气费没交。理由是不热就不交

租户以暖气不热为由拒交两年暖气费,需看合同有无关于暖气不热可减免费用的约定。若没约定,租户应举证暖气不热,否则得交。可先和租户协商,让其补交。协商不成,可收集租赁合同、欠费证据等去法院起诉,要求租户支付暖气费及逾期利息。