武汉市。顶楼漏水,以过保质期,多次维修无果。要求退房。

顶楼漏水过保质期且多次维修无果,直接退房较难实现。可先收集漏水及维修记录等证据,证明房屋存在质量问题影响正常使用。与开发商协商赔偿维修费用或补偿损失,若协商不成,可向法院起诉,主张因房屋质量问题给自己带来的损失,要求开发商承担责任,但退房需符合法定或约定的严重质量问题情形,法院会根据实际情况判决。