楼顶漏水物业拖着不修怎么办？

房屋出现漏水问题而物业拖延维修时，业主可采取多管齐下的方式推动解决。物业公司对小区的公共部位负有维修养护责任，楼顶属于公共区域，维修费用应从住宅专项维修资金列支。业主可先书面函告物业公司要求限期维修，留存送达证据。若物业仍不作为，可向当地住建部门或街道办事处投诉，由行政部门督促整改。同时，业主委员会可召开会议形成决议，必要时可启动应急维修程序，由业委会组织维修后向物业追偿费用。对于长期推诿的物业，业主大会有权依法更换物业服务企业。维修期间若造成室内损失，业主应注意拍照取证，通过协商或法律途径主张赔偿。实际操作中要注意区分漏水原因，若是楼上住户专有部分导致漏水，则应向相关业主追责。- AI整理生成 - 收起