房子还没网签想退房，违约金必须付吗？

是否支付违约金要看具体情况。如果购房合同已经签订但尚未网签，合同本身具有法律效力，退房通常构成违约。根据相关规定，违约方需按合同约定承担违约责任，违约金比例一般在总房款的5%-20%之间。若开发商存在违规操作或未履行告知义务，比如隐瞒重大不利因素，购房者可以主张减免违约金。建议先仔细核查合同条款，与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径处理，要注意保留书面证据。- AI整理生成 -