婚前买的房子婚后怎么分？房贷还没还完怎么办？

婚前购买的房产归属问题需要结合实际情况判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予配偶补偿。房贷未结清的情况下处理房产相对复杂。离婚时双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时办理产权变更手续。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时按照共同还贷金额和房产增值情况对另一方进行补偿。房产分割还需考虑还贷记录、资金来源等证据。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若涉及公积金还贷，婚后使用公积金还贷部分属于夫妻共同财产。实际操作中，既要考虑法律规定，也要兼顾双方利益平衡。- AI整理生成 - 收起