婚后住父母房子，离婚时房产怎么分？

婚后居住的父母房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。若房产登记在父母名下，无论夫妻是否出资装修或还贷，离婚时都无权分割该房产，因为产权归属以登记为准。若父母明确将房产赠与夫妻双方且登记在双方名下，则属于共同财产，离婚时可协商分割；若仅登记在一方名下且无书面赠与协议，通常视为个人财产。 如果夫妻婚后共同偿还了父母房产的贷款，离婚时可主张对还贷部分及其增值部分进行补偿，需提供还款凭证等证据。对于装修等添附行为，若未改变房屋产权性质，一般只能主张相应补偿而非产权份额。实际操作中，建议通过协商或调解解决争议，避免因房产分割影响家庭关系。 涉及房产赠与或出资的，最好保留书面约定、转账记录等证据，以便在争议时维护自身权益。不同地区对类似情况的判决可能存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地司法实践。- AI整理生成 - 收起