婚后贷款买的房还有欠款，离婚时怎么分割？

婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应当协商处理。如果双方能够达成一致，可以约定由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常参考房产当前市场价值减去剩余贷款后的净值计算。若协商不成，法院一般会考虑双方实际居住需求、还贷能力等因素进行判决。常见处理方式是房产归登记方或主要还贷方所有，获得房产的一方需要补偿对方已还贷款及对应增值部分的一半。剩余贷款由获得房产的一方承担偿还责任。需要注意的是，如果房产登记在一方名下且婚前已支付首付，婚后共同还贷部分及其增值仍属于共同财产。离婚时非登记方有权要求分割共同还贷部分及相应增值。实际操作中建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，便于财产分割时提供证明。- AI整理生成 - 收起