私下签的回迁房协议有法律效力吗？

回迁房私下签订的协议是否有效需要结合具体情况分析。协议的法律效力主要看签约双方是否具备完全民事行为能力，协议内容是否违反相关规定，以及是否损害社会公共利益。如果协议是双方真实意思表示且无违法情形，通常会被认定为有效。需要注意的是，回迁房在未取得完整产权前存在一定风险。这类房屋往往需要满足特定条件才能办理过户手续，比如等待限售期满或补缴相关费用。在未完成正式过户前，房屋产权仍归原业主所有，买方可能面临无法及时办理产权转移的风险。实践中建议购房者谨慎对待回迁房交易，最好在协议中明确约定产权办理时间、违约责任等关键条款。同时要注意保存付款凭证、沟通记录等证据材料。若条件允许，可通过资金监管等方式降低交易风险，必要时可咨询专业人士把关协议内容。- AI整理生成 - 收起