婚后贷款买了两套房，离婚时怎么分？

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑几个关键因素。房产登记在谁名下不影响共同财产认定，只要是婚后购买都属于夫妻共有。贷款部分需要区分已还贷和未还贷，已还贷部分及对应增值属于共同财产，未还贷部分由取得房产一方承担后续还款义务。若双方协商一致，可约定房产归属并办理过户手续，同时变更贷款人。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、子女抚养等因素判决。通常情况下，法院倾向于将房产判给实际居住的一方，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需参考房产市场价值减去剩余贷款后的净值。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。双方应理性协商，避免因房产分割影响离婚整体进程。若涉及复杂情况或争议较大，可考虑通过专业调解机构协助解决。- AI整理生成 - 收起