付了购房定金但没签预购合同怎么办？

这种情况需要区分不同情形处理。如果双方只是口头约定，没有书面协议，开发商收取定金的行为可能存在瑕疵。根据相关规定，商品房预售应当签订书面合同，定金条款也需以书面形式明确。建议尽快与开发商协商签订正式认购协议，将定金转化为认购金或首付款。若开发商拒绝签订合同又不退还定金，可以收集支付凭证、沟通记录等证据，向当地住建部门投诉。有些城市对商品房预售资金监管较严，这类投诉往往能得到较快处理。要注意定金与订金的区别，前者具有担保性质，后者通常可退，具体要看收据上的用词。对于二手房交易，中介方一般会提供规范的定金协议模板，买卖双方签字后即产生法律效力。若房东收定金后反悔，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中，很多纠纷通过中介协调就能解决，不必立即走法律程序。无论哪种情况，保存好转账记录、聊天记录等证据都是维权的关键。- AI整理生成 - 收起