划拨土地上的老房子拆迁怎么补偿？

划拨土地上的房屋拆迁补偿通常由房屋补偿和土地补偿两部分组成。房屋补偿主要依据评估机构对房屋重置成新价的评估结果，会考虑建筑结构、使用年限、装修情况等因素。土地补偿方面，由于划拨土地性质特殊，补偿标准与出让土地有所不同，通常按照相关规定给予适当补偿。拆迁补偿方式可以协商选择货币补偿或产权调换。选择产权调换的，通常会按照"拆一还一"原则，在新建安置房中给予相应面积置换。需要注意的是，划拨土地上的房屋若未补缴土地出让金，在置换新房时可能需要补缴相关费用。建议提前准备好房产证、土地证等权属证明文件，这些材料对补偿金额的确定至关重要。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。拆迁过程中，补偿方案需经公示并与被拆迁人达成一致，遇到争议可向有关部门反映。- AI整理生成 - 收起