卖家拖延交房算违约吗？该怎么维权？

卖家未按约定时间交房属于违约行为。购房合同中通常会明确约定交房日期，若卖家无正当理由延迟交房，买家有权要求其承担违约责任。遇到这种情况，建议先查看合同条款中关于延期交房的违约责任约定，一般包括违约金计算方式等内容。买家可以通过书面形式向卖家发出催告函，要求对方限期履行交房义务。催告函应当注明合同约定的交房日期、实际拖延天数以及要求卖家履行的具体期限。同时保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些在后续维权过程中都很重要。如果协商不成，可以向当地住房城乡建设部门投诉反映情况。相关部门会介入调解，督促卖家尽快履行合同义务。必要时，还可以通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求卖家交房并赔偿损失。需要注意的是，诉讼维权要考虑时间成本和诉讼风险，建议咨询专业人士评估具体情况后再做决定。- AI整理生成 - 收起