公司用员工名义买房算谁的？

这种情况需要从法律关系和实际权益两个层面来分析。从名义上看，房产登记在员工个人名下，对外具有公示效力，登记信息显示该员工就是法定产权人。但实际操作中，公司出资购房并将房产登记在员工名下，往往是为了规避购房限制政策或获取贷款优惠，这种操作本身就存在合规风险。根据相关规定，如果能够证明购房资金实际来源于公司，且双方存在代持房产的书面协议，法院在审理此类纠纷时通常会认定公司为实际产权人。但需要注意的是，这种代持关系在对抗善意第三人时存在法律风险，比如员工私自将房产抵押或转让给不知情的第三方，公司可能难以追回房产。建议公司在采取这种操作前充分考虑风险，最好通过正规渠道购房。如果确需代持，务必签订规范的代持协议并留存完整的资金往来凭证，同时可以要求员工配合办理抵押登记等保障措施。员工也要意识到，这种代持行为可能影响自身购房资格和贷款额度，需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起