离婚时能要回被配偶抵押的房子吗？

离婚时能否要回被配偶抵押的房子，需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自抵押，根据相关规定，这种抵押行为可能被认定为无效。但若抵押权人属于善意第三人（即不知情且支付合理对价），法院通常会优先保护抵押权人的利益。房产登记情况也很关键。如果房产登记在抵押方个人名下，且抵押权人尽到了审查义务，抵押可能被认定有效。反之，若房产登记为夫妻共有，抵押时未取得共有人同意，主张抵押无效的成功率较高。实际操作中，建议先查询抵押登记时间、贷款用途等细节。若抵押发生在婚姻存续期间，贷款未用于家庭共同生活，可以主张该债务属于个人债务。收集银行流水、聊天记录等证据很重要，这些能帮助证明对方擅自处分共同财产的事实。维权时要注意时效问题，主张抵押无效通常要在知道或应当知道权利受侵害之日起一定期限内提出。不同地区的司法实践可能存在差异，建议咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 - 收起