离婚时房贷没还清，房产证还没办下来该怎么分？

离婚时遇到房贷未结清且房产证未办理的情况，处理起来需要分步骤考虑。夫妻双方可以先协商解决，若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产分割主要看购房资金来源、还贷贡献以及登记情况。如果是婚后共同还贷，即使房产证没下来，法院通常认定房产属于夫妻共同财产。对于尚未办理房产证的房子，需要先确认房屋的产权归属。开发商出具的商品房买卖合同、购房发票等材料可以作为权属证明。法院可能会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。补偿金额一般参考已还贷款比例和房屋现值。房贷未结清的情况下，银行作为抵押权人需要参与协商。如果双方无法达成一致，银行可能要求提前还贷或变更贷款人。实际操作中，建议双方先与银行沟通，了解贷款变更的具体要求。在处理这类问题时，保留好购房合同、还款记录等证据很重要，这些材料能帮助明确双方的权益。- AI整理生成 - 收起