经济适用房和安置房的区别有哪些

关于经济适用房和安置房的区别有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下:经济适用房和安置房存在多方面区别:1. 性质:经济适用房是具有社会保障性质的商品住房,由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。2. 申请条件:经济适用房一般要求申请人具有当地城镇户口、家庭收入符合规定标准、无房或住房困难等。安置房通常是被拆迁人通过拆迁补偿获得,只要是被列入拆迁范围的居民均可获得。3. 土地性质:经济适用房建设用地一般通过划拨方式取得。安置房的土地性质依具体拆迁项目而定,可能是划拨,也可能是出让。4. 交易限制:经济适用房在取得房产证一定年限后可上市交易,但需补缴土地出让金等费用。安置房交易限制因具体政策而异,有的可能在规定年限内限制交易,有的取得房产证后可自由交易。5. 价格:经济适用房价格相对同地段商品房较低,是为照顾中低收入家庭。安置房价格一般根据当地拆迁补偿政策和市场情况确定,与同地段商品房价格差异因情况不同。 收起

1. 性质不同:- 经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的具有保障性质的住房,由政府组织建设,以微利价格向符合条件的家庭出售。- 安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋,其土地性质可能是划拨的。2. 申请条件不同:- 申请经济适用房通常对家庭收入、住房面积等有严格要求,比如家庭收入需符合当地规定标准,人均住房面积低于一定数值等。- 安置房主要是针对被拆迁户,依据拆迁政策获得安置资格,与拆迁的房屋面积、人口等因素相关。3. 交易限制不同:- 经济适用房一般有一定的上市交易限制,购买不满一定年限不能上市交易,或上市交易时需补缴土地出让金等费用。- 安置房的交易限制因具体情况而异,有的安置房在取得房产证后可正常交易,有的可能在一定期限内限制转让。 收起

经济适用房和安置房是两种常见的保障性住房，主要区别体现在供应对象、产权性质、交易限制等方面。经济适用房面向城市中低收入家庭，需符合严格的收入、住房面积等准入条件，购买后取得有限产权，通常需满5年并补缴土地出让金等费用后才能上市交易。安置房则是因城市建设、旧区改造等需要对被拆迁户进行的实物补偿，产权性质可能因项目不同存在差异，部分安置房属于完全产权，部分则与经济适用房类似带有交易限制。从价格角度看，经济适用房实行政府指导价，通常明显低于市场价；安置房价格则与拆迁补偿政策挂钩，可能涉及折算补偿金额。两类房屋在满足特定条件后均可转为商品房，但安置房的交易限制期限往往更灵活，需结合当地具体政策判断。购房时还需注意，部分安置房可能存在较长的房产证办理周期，需要提前核实房屋的合法手续。 收起